Як новобудови змінюють ринок подобової оренди у Києві у 2025 році

Нові житлові комплекси стають конкурентами центру

Ще кілька років тому більшість гостей прагнули орендувати квартиру виключно в центральних районах.

Але поява великих новобудов змінила ситуацію:

• сучасні під’їзди, ліфти, консьєрж-сервіс;
• чисті прибудинкові території;
• нові меблі та техніка;
• великі кухні-студії, тераси та панорамні вікна.

Через це частина гостей готова розглядати варіанти не лише в центрі, а й у районах із новими комплексами — особливо якщо метро поруч.

Чому попит на новобудови росте:

1. Сучасні умови проживання

Гості, які бронюють квартири, хочуть приїхати «в уже готовий комфорт».

Такий комфорт легше забезпечити в новому будинку, ніж у хрущовці чи старому фонді.

2. Стабільність і передбачуваність

У новобудовах рідше виникають проблеми з:

• гарячою водою,
• електрикою,
• опаленням,
• шумом від сусідів.

Для гостей це мінімізація ризиків.

3. Безпека як ключовий фактор

Консьєрж, домофон, відеонагляд — усе це важливо, особливо для дівчат, які подорожують самостійно.

4. Підвищений попит від сімей

Сім’ї з дітьми частіше обирають новобудови:

дитячі майданчики, нові ліфти, великі кухні та тиша у дворі — вагомі переваги.

Як новобудови вплинули на ціни

У 2025 році спостерігається така тенденція:

• стандартна 1-кімнатна в новобудові коштує 10–20% дорожче, ніж у старому фонді;
• «люкс»-варіанти у нових комплексах можуть коштувати від 2000–2500 грн/добу, залежно від ремонту;
• попит на нові ЖК зростав як серед гостей, так і серед власників, які переводять квартири в подобову оренду.

Що обирають гості у 2025 році

Згідно з ринковими спостереженнями, гості найчастіше шукають:

• сучасний ремонт;
• кондиціонер;
• нові меблі;
• гарний будинок;
• близькість до метро.

Тобто ключову роль відіграє не район, а саме клас квартири та будинку.

Прогноз на 2025–2026 рік

Аналітики прогнозують, що:

• попит на новобудови продовжить зростати;
• орендодавці з сучасним житлом матимуть вищий середній чек;
• гості дедалі частіше обиратимуть ЖК замість «радянських» будинків, навіть якщо розташування трохи далі від центру.

Від Rentals Ukraine

У нашій компанії також є сучасні квартири в новобудовах, які можна забронювати на 1–30 діб.

Фото в оголошеннях відповідають реальності, а всі об’єкти проходять професійне прибирання та підготовку перед кожним поселенням.